Numărul de interacțiuni între chiriași și proprietari a crescut cu 13% în luna august 2025 față de iulie, ceea ce indică un interes tot mai ridicat pentru locuințele de închiriat, odată cu intensificarea sezonului chiriilor, conform unei analize realizate de o platformă de imobiliare, transmisă, luni, StartupCafe.ro.
Prețurile medii ale chiriilor au fost cu 4% mai ridicate în luna august decât în aceeași perioadă a anului trecut. Comparativ cu luna iulie, acestea s-au menținut la un nivel similar, cu o creștere medie de 1%.
Luând în calcul evoluția prețurilor pentru apartamentele cu 1 până la 4 camere, cea mai mare creștere procentuală anuală s-a înregistrat în Timișoara, cu 10%, în timp ce în Sibiu prețurile medii ale chiriilor au rămas la același nivel ca în perioada similară a anului trecut.
Cele mai mici chirii continuă să fie în Arad (360 EUR/lună), Craiova și Oradea (430 EUR).
La polul opus, cele mai ridicate valori ale chiriilor continuă să fie în Sectorul 1 (750 EUR) și Sectorul 2 (650 EUR) din București, precum și în Cluj-Napoca (630 EUR), potrivit datelor Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX.
„Așa cum ne așteptam, în luna august numărul de contactări – interacțiunile pe platformă între chiriași și proprietari – a crescut cu 13%, semn al interesului ridicat pentru închirieri odată cu apropierea anului universitar. Aproximativ 40% dintre cei care caută locuințe de închiriat sunt studenți, ceea ce face ca luna august să fie vârful sezonului chiriilor, o tendință care continuă și în septembrie”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Storia și OLX Imobiliare în România.
Prețurile medii pentru chiriile din București, în august 2025
În București, prețurile medii ale chiriilor s-au menținut relativ constante de la o lună la alta, însă, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, diferențele sunt semnificative, explică platforma.
Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu cele mai ridicate prețuri la toate categoriile de apartamente. Cea mai mare creștere procentuală s-a înregistrat în Sectorul 2, la apartamentele cu trei camere (+18% față de august 2024), unde chiria medie a ajuns la 895 EUR, față de 760 EUR în urmă cu un an. În același timp, prețul mediu pentru apartamentele cu trei camere din Sectorul 5 a scăzut cu 4%.
În luna august, prețurile medii ale chiriilor s-au prezentat astfel:
- Pentru garsoniere, cele mai ridicate niveluri s-au înregistrat în Sectorul 1 (450 EUR), urmat de Sectoarele 3 și 6, unde media a fost de 400 EUR pe lună. La polul opus, cele mai scăzute chirii se regăsesc în Sectorul 5 (350 EUR), Sectorul 4 (380 EUR) și Sectorul 2 (390 EUR);
- În cazul apartamentelor cu două camere, Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o chirie medie de 690 EUR, urmat de Sectorul 2 (613 EUR) și Sectorul 5 (600 EUR). Cele mai mici valori se înregistrează în Sectorul 4 (520 EUR) și în Sectoarele 3 și 6 (550 EUR);
- Pentru apartamentele cu trei camere, cea mai mare chirie medie continuă să fie în Sectorul 1 (1.100 EUR, +10% față de anul anterior), urmat de Sectorul 2, unde media este de 895 EUR. În celelalte sectoare, valorile rămân sub pragul de 700 EUR, cu un minim în Sectorul 6 (600 EUR). În Sectorul 3, chiria medie este de 699 EUR, iar în Sectoarele 4 și 5 – 650 EUR.
Prețurile medii ale chiriilor în orașele mari din țară, în august 2025 față de 2024
În luna august, cele mai mari creșteri procentuale s-au înregistrat la garsonierele din Oradea (+20%), în timp ce la apartamentele cu două camere o variație notabilă s-a observat în Timișoara (+13%). Segmentul apartamentelor cu trei camere a avut evoluții contrastante: +13% în Constanța, dar și scăderi de până la -10% în Arad.
Cluj-Napoca: continuă să se mențină printre orașele cu cele mai mari chirii din România. Chiria medie a garsonierelor a înregistrat cea mai mare creștere: +10% față de august anul trecut și +10% față de luna anterioară, ajungând la 440 EUR pe lună. Pentru apartamentele cu două camere, prețul mediu s-a menținut la 600 EUR, în timp ce chiria medie a unui apartament cu trei camere a crescut cu 7% comparativ cu anul anterior, de la 700 la 750 EUR.
Iași: În luna august, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 370 EUR, în creștere cu 8% față de anul trecut. Pentru apartamentele cu trei camere s-a înregistrat o majorare de 6%, de la 522 la 552 EUR. În schimb, în cazul apartamentelor cu două camere, prețul mediu s-a menținut relativ stabil, cu o creștere ușoară, de doar 2%, până la 460 EUR.
Brașov: Chiria medie pentru apartamentele cu două camere a rămas stabilă, la 500 EUR. Garsonierele au înregistrat o creștere de 9%, ajungând la 380 EUR. În schimb, în cazul apartamentelor cu trei camere s-a observat o scădere de 8% față de luna anterioară – de la 650 EUR/lună, la 600 EUR.
Constanța: Prețul mediu al garsonierelor a crescut cu 3% față de anul trecut și cu 11% față de luna anterioară, ajungând la 333 EUR. Pentru apartamentele cu două camere, nivelul a rămas neschimbat, la 500 EUR. În cazul celor cu trei camere, s-a înregistrat o creștere de 13% comparativ cu anul anterior, de la 665 la 750 EUR.
Timișoara: Cele mai mari creșteri în luna august s-au înregistrat la apartamentele cu două camere (+13%), unde chiria medie a ajuns la 450 EUR, față de 400 EUR în august 2024. Pentru garsoniere, chiria medie a crescut cu 7%, până la 300 EUR, în timp ce pentru apartamentele cu trei camere a rămas la același nivel – 500 EUR.
Sibiu: Chiriile medii s-au menținut la niveluri similare cu cele de anul trecut și cu luna anterioară. Pentru garsoniere, chiria medie a fost de 300 EUR, pentru apartamentele cu două camere – 400 EUR, iar apartamentele cu trei camere au avut o chirie medie de 500 EUR.
Oradea: În luna august, prețul mediu al garsonierelor a crescut cu 20% față de anul trecut, de la 250 la 300 EUR. Pentru apartamentele cu două camere s-a înregistrat o creștere de 5%, până la 420 EUR, în timp ce la cele cu trei camere nivelul a rămas relativ stabil, la 503 EUR.
Craiova: Față de aceeași perioadă a anului trecut, chiria medie pentru garsoniere a scăzut cu 2%, până la 292 EUR. În cazul apartamentelor cu două camere, nivelul mediu s-a menținut la 400 EUR, iar pentru cele cu trei camere s-a înregistrat o creștere de 10%, chiria medie ajungând la 550 EUR.
Arad: Chiria medie pentru garsoniere a urcat la 230 EUR, în creștere cu 6% față de anul anterior și cu 7% față de luna trecută. Pentru apartamentele cu două camere, prețul mediu a crescut tot cu 6%, ajungând la 370 EUR. În schimb, în cazul apartamentelor cu trei camere s-a înregistrat o scădere de 10%, de la 490 la 441 EUR.